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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自hexun新聞

庹祖海文化部文化市場司副司長施俊玲文化部文化產業司副巡視員薑再勇中國人民銀行營業管理部副主任王長田光線傳媒(300251,股吧)有限公司總裁陳劍峰愛奇藝市場部副總裁夏華依文集團董事長單清龍同方知網常務副總經理徐溦洛可可集團副總裁盛佳中國網信金融集團CEO陳雷北京萬豪天際文化總裁2月26日傍晚，一陣小雨沖散瞭北京持續多日的重度霧霾，新鮮的空氣讓很多人深深吸瞭一口氣。就在此時的首都大飯店二層，幾百人正聚精會神地聆聽臺上嘉賓熱烈的討論，時不時爆發出熱烈掌聲，對於已經聽瞭近4個小時還不願意離去的聽眾而言，他們獲得的信息，正如及時雨，沖散瞭他們心中疑惑的霧霾。正在這裡舉行的是“深度融合：文化產業的二次騰飛—文化創意產業領軍人才研討會”，臺下滿滿當當數百人，都是北京文創領域的領軍人物，在臺上激情四射演講辯論的是來自政府、金融機構和企業的優秀代表，大傢圍繞“互聯網時代的文化產業發展”、“創意設計助推產業轉型”和“文化企業的融資之道”熱烈討論。事實上，在全國節儉辦會的大風氣下，北京市批準並支持此次研討會的召開，有著深刻的背景。就在1月22日，李克強總理主持國務院常務會議，聚焦“文化創意和設計服務與相關產業融合發展”被看做是文化產業界發展的又一裡程碑。北京在雙輪驅動的戰略下，文創產業的重要性與日俱增。據北京市文資辦主任周茂非透露，2013年全市規模以上文化創意產業實現收入10022億元，首次突破萬億元大關，獲得階段性成果。在這樣的大背景下，激發瞭文創產業從業者的熱情。正如參加交流的依文集團董事長夏華所言：“我看到文資辦張慧光書記一直在臺下認真聆聽我們的發言，很感動，所以我今天隻講幹貨，不來虛的。”也如光線傳媒總裁王長田所言：“我今天要少說光線，多談談產業發展的真實問題。”也像特邀主持、中央財經大學文化經濟研究院院長魏鵬舉所言，“大傢既然肯冒著霧霾前來堅持聽好幾個小時，就都是希望能夠為文化產業發展壯大，真正付出自己的努力”。互聯網時代企業如何革新生產模式在網絡時代，文化企業應該如何獲得自己的一席生存之地？在“深度融合：文化產業的二次騰飛—文化創意產業領軍人才研討會”上，參與討論的嘉賓提出，企業必須瞭解受眾需求，徹底革新自己的生產模式，其中人才是這一變革的核心動力。“我們的時代來瞭”在網絡時代，“80後”、“90後”和“00後”悄然成為文化產業的主力消費人群。愛奇藝市場部副總裁陳劍峰對此感受深刻，他舉例，在春節期間，愛奇藝網站上獨播的電視劇《愛情公寓4》8天點擊量達到8億次，高峰時期點擊量占到愛奇藝上一個頻道的點擊總量。調查顯示超過70%的用戶是“90後”以及“00後”。“互聯網帶給我們一個非常有想象空間的產業，將成為年輕一代和未來社會中流砥柱們經常使用的媒體渠道。”陳劍峰表示。小米科技也將自己的消費群體鎖定在年輕人。小米科技副總裁尚進表示，央視春晚之前小米有一個長達60秒的廣告，叫做“我們的時代來瞭”。“廣告希望傳遞年輕一代經過努力和奮鬥走上瞭自己的舞臺的理念，希望能夠通過小米的文化產品在年輕受眾中傳遞正能量和口碑。”互聯網為傳統企業帶來新機遇互聯網也在革新文創企業傳統的生產模式。 同方知網技術有限公司常務副總經理單清龍對此體會深刻，“過去作者向學術期刊投稿，錄用以後，至少經過半年以後才能發表和出版，傳播范圍也局限在期刊發行范圍內。現在在中國知網上有7000種社科科技期刊，中國知網向全社會進行傳播，其中有1000多種期刊一旦作者投稿，編輯決三民區農地貸款率利最低銀行比較定使用以後，馬上在網上可以看到，我們叫做優先數字出版”。單清龍稱。數字出版優於傳統出版，如今通過互聯網，同方知網的用戶遍及全球，它的數據庫已經成為教學、科研不可缺少的工具。“傳統出版單位在前段時間經過轉企改制，已經解決瞭機制的問題，下一步要解決生產方式和傳播方式的問題，在這方面，我們希望能夠和出版單位合作，實現傳統媒體向數字出版的轉型，實現傳統出版單位的轉型升級。”單清龍稱。當當網總業管部總經理謝志寧表示，以移動和大數據為代表的新互聯網時代已經到來，以閱讀為例，移動閱讀已經無處不在，這迫使傳統文創企業去升級自己的生產方式，否則隻會被淘汰出局。人才是文創產業核心競爭力文化部文化市場司副司長庹祖海表示，文化發展和互聯網思維結合，具有強大的創新能力。尤其要註意人才是創新主體,隻有把各種具有創新能力的人才匯聚成團隊才可以推動行業的創新。“如何把人才聚集到這樣一個領域？我認為文創產業領域有廣闊的創新空間、行業發展前景，因此經濟作為驅動力是最為主要的動力。這種驅動力又主要來自於投資，來自於金融的保障和創新。互聯網的發展特別是文化產業之所以發展這麼好，是由金融創新活動來支撐的，特別是投融資體制方面的創新，有風險投資，才有今天互聯網文化乃至整個互聯網格局，驅動力來自於金融的創新，或者金融對文化產業的支撐。”創意設計如何助推產業轉型創意設計一直被看做是文創產業的小分支，但它有著催化劑的功效，能夠推動文創產業的升級換代。在“深度融合：文化產業的二次騰飛—文化創意產業領軍人才研討會”上,多位設計產業從業者用實際經歷講述設計如何助推文創產業快速發展。設計創造“無形價值”“當設計服務類正式作為文創產業一大類被提出來後，我們認為設計產業的春天來瞭，設計產業終於有瞭名分。”北京東道形象設計公司董事長解建軍對此感慨道，設計產業之所以會被忽視，原因就在於設計更多是在創造無形價值和間接價值。他認為設計的價值不能用金錢衡量，例如該公司幫助蘇寧電器成功實現品牌轉型，如今蘇寧已經成為擁有2000多億元資產的民營巨頭，創意設計功不可沒。解建軍解釋，創意設計能夠幫助企業品牌“脫胎換骨”，以海爾為例，他們為海爾提供品牌定制服務：基於海爾要實現企業轉型的目標，公司將海爾的品牌顏色從藍色改成粉紅色，並提出“思想源”理論體系，使得海爾的品牌能夠更好與現代社會融合。“我們希望幫助中國企業、中國制造走向國際，變成中國創造，在世界上創造無數個中國品牌。”北京華江文化發展有限公司董事長陳紹樞也提出，文化隻是文創企業的原材料，要通過產品將文化的價值實現最大化。以北京二鍋頭為例，去年華江文化選出天安門、天壇等北京16個標志景觀，用西洋畫派的手法將北京16景元素融入二鍋頭的包裝設計中，變成旅遊紀念商品，價格也從原來5元一瓶提至20元一瓶，旺季每日銷售1000瓶以上。被逼出的“跨界”更具生存力作為一傢服裝企業，依文集團董事長夏華一直被看做是一個“跨界者”，從傳統的服裝設計跨界到投資電影、賣煎餅，集團越做越大。夏華認為，傳統產業的創新和變革真的是被逼出來的：“任何一個產業，如果抓住機會，都能變成產業的樣板。反之，死就是在一瞬間，你都不知道為什麼就消失瞭。”以投資電影為例，夏華解釋，傳統的電影植入廣告模式相當“愚蠢”，為什麼企業在一部電影上錢也花瞭，服裝也給演員做瞭，但自己的服裝品牌就在電影中露幾面，還得遮遮掩掩，最後還得找人寫稿子特別指出這部電影裡有自己的服裝品牌，性價比太低。於是，夏華索性自己參與電影投資，結果電影掙錢瞭、品牌植入瞭、影響力打出去瞭，一舉多得，這都是被逼出來的招數。北京山水盛典文化產業公司董事長梅帥元對此表示贊同，作為《印象·劉三姐》的創始人之一，他始終認為自己在跨界，門票隻是固定的收入，真正的收入來源於跨界之後在其他文化領域的收入。持續創新是設計業發展根本洛可可集團副總裁徐溦表示，設計行業的持續發展應該註意以下幾個方面：首先，持續創新，包括跟資本對接、商業模式探索和跨行業的融合；其次，要思考怎樣把創新意識帶給客戶，如何把產品附加價值發揮出來。這是系統創新的過程；再次，中國設計行業從事創新設計領域要有國際化視野，多做國際化交流；最後，就是構建人才體系。“現在我們成立瞭洛可可設計學院，跟傳統院校合作，每年30萬-50萬創新設計畢業生能夠很好轉化為生產力。當然，我們也在簽約國際的大師，真正服務於中國用戶、中國品牌、中國企業。”徐溦稱。文化金融如何實現有效融合在“深度融合：文化產業的二次騰飛—文化創意產業領軍人才研討會”上，各界代表圍繞文化金融融合展開討論。文化部文化產業司副巡視員施俊玲透露，《深入文化金融合作的意見》將於3月出臺，有望推動融資難問題解決。《深入文化金融合作的意見》即將出臺文化部文化產業司副巡視員施俊玲清楚地記得在2010年，他們的文化產業投融資項目庫裡隻有區區6個文化產業項目，但他們調研發現，文創企業對資金極度需求，因此經過五年的努力，如今他們的文化產業投融資項目庫裡的文創項目超過萬個，僅去年成功獲得銀行貸款的就達到151個項目。施俊玲透露，3月中旬，文化部將和中國人民銀行召開全國文化金融合作會議，考慮推出《深入文化金融合作的意見》,深化政策對產業的指導。“在即將推出的《深入文化金融合作的意見》中，我們在許多領域提出瞭新的做法和措施。此外，我們還要推出十個文化產業融資案例，讓大傢看到文化金融合作的成果以及文化金融合作下一步的工作方向。”文化金融發展需要突破中國人民銀行營業管理部副主任薑再勇表示，文化金融的概念是北京最早提出來的。在他看來，文化金融發展先要在金融制度體系上實現突破：首先，金融組織體系要健全，金融機構需要瞭解文創產業的專業團隊，還應該有特色機構，比如商業銀行的特色支行、特色金融服務團隊。其次，要有好的文創金融產品。再次，金融機構要有相應的機制，比如說如何考核支行？如何考核信貸經理？如何防范風險的發生？能不能把授信、風控下沉？讓銀行接觸更多的文化小微企業，這些都需要商業金融機構想辦法。最後，金融機構要在文創產業融資領域構架一個大的體系，這個體系應該是以成長階段的不同特征為基礎，由風投、PE、證券基金、保險（放心保）、商業銀行聯合起來做成的產品。“這四個支點支住瞭，就像我坐在椅子上一樣，會很穩固，才能面對大傢，說話才能更有底氣。”明星企業融資也糾結“文創企業的融資，是伴隨其一生的痛苦。”光線傳媒總裁王長田笑侃，內容產業在向銀行貸款過程中總是遇到很多問題。例如，銀行貸款往往要求擔保公司進行擔保，中國企業的利息已經是全球最高，擔保公司還要加2%，而且貸款各項手續弄得企業煩不勝煩。以股權質押貸款為例，貸款周期極長，企業至少要等5個月才能拿到錢，資金使用還要受到銀行嚴格監管，很多領域或者項目都是銀行不允許投資或者使用的。貸款額度也會縮水，名義上3億元的額度，實際上企業能夠使用一半就相當不錯瞭。即便企業上市做融資，也會面臨一系列約束。企業的機遇有時就是一瞬間的事兒，但金融機構不會為這樣的機遇及時服務，希望這個問題盡快解決。文創企業應該成為“重品牌”公司北京萬豪天際文化傳播股份有限公司總裁陳雷表示，文創企業都是一路受磨難走過來的，一步一個腳印，所有傷都受瞭。一提到文創企業，大傢第一反應都是輕資產企業。但是我們換個角度來講，可否將文創企業稱之為“重品牌”企業呢？陳雷表示，銀行也在很積極努力地去瞭解文創產業和企業，但在具體的操作中，個人的努力始終是有限的。“因此我建議：可否由北京市文資辦牽頭、北京市文創企業高研班學員企業參與、由銀行配合，成立基於項目投資的產業運營中心，企業可以很負責任評價貸款項目怎樣、品質如何、是否可以從北京市文資辦產業庫裡提取相關項目，即使今後這個產業或者這個項目出現一些問題的話，參與的學員、發起人也會盡可能把項目盤活。”陳雷說。眾籌融資模式更適合年輕創業者中國網信金融集團CEO盛佳表示，網信金融旗下擁有眾籌網，眾籌模式簡單說就是小錢辦大事。眾籌模式特別適合文創產業。“文創企業起步融資額不需要特別大，在我們平臺上，一開始融資額一般是幾萬塊錢甚至1萬塊錢以內，對於藝術類或者對創意類項目來說，這麼一點點小的資金已經足夠讓項目啟動瞭，當規模發展到一定程度，可以發起更大的眾籌項目，甚至可以對接其他融資方式。”盛佳說。對於“90後”、“00後”這樣的年輕人而言，他們追求個性化生活方式，需要能夠定制、需要能夠參與、需要能夠從開始就影響這個產品的設計、制造、推廣等環節，需要有成就感，眾籌模式能夠很好滿足這些需求，因此將獲得年輕人的青睞。北京商報記者 陳傑/文 馮中豪/攝

新聞來源http://news.hexun.com/2014-02-28/162583686.html

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