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6月十大房企銷售額上漲六成下半年仍有提升空間

研究機構統計顯示，6月十大房企商品房成交面積同比增長近五成，銷售金額達939.6億元，同比上漲六成，成交均價環比、同比均出現明顯上漲，預計下半年仍將保持較好的增長態勢。

上海易居研究院最新發佈的數據顯示，6月，萬科、恒大、保利、中海、綠地、萬達、碧桂園、世茂、綠城、融創等十大房企商品房新增供應面積775.6萬平方米，環比上升43.8%，同比上升24.9%；房屋民間信用貸款轉貸缺錢急用哪裡汽車貸款房屋信貸商品房成交面積680.6萬平方米，環比上升4%，同比上升49%。

在成交價格方面，6月，十大房企商品房成交均價為13804.9元/平方米，環比上升12.8%，同比上升7.4%。易居研究院研究員亢亞娟分析認為，十大房企商品房成交均價環比、同比均出現明顯上漲，主要是受市場回暖、成交結構、成交區域差別等多重因素的影響。本輪樓市回暖多體現在一線城市，大部分三四線城市房價仍在下降，樓市難回“大步快漲”時代，不同區域房價分化明顯，所以房價增速出現震蕩是必然現象。

銷售額方面，6月十大房企同比上漲幅度達到六成。數據顯示，6月，十大房企商品房銷售金額為939.6億元，環比上升17.3%，同比上升60%。亢亞娟表示，當月十大房企商品房成交面積同比增長近五成，成交均價也明顯提升，帶動商品房銷售額大幅回升。預計下半年在市場成交維持較好情況的基礎上，加上去年同期市場基數較低，銷售額同比增幅將保持在較高水平。

值得一提的是，今年1至6月，十大房企拿地平均樓板價為3570元/平方米，環比上升7.2%，同比上升9%。隨著大城市樓市漸趨向好，房企拿地熱情及實力均有所提升，且更加聚焦於一線城市，未來重點城市土地市場將面臨更加激烈的競爭，樓板價有一定的上升空間。

亢亞娟分析稱，上半年，房地產市場由低迷逐漸升溫，重點城市房地產市場狀況改善明顯。商品房供應量、成交量、成交均價均明顯提升，供銷兩旺，預計下半年房企業績仍有提升空間。在拿地方面，銀行信貸借款缺錢急用哪裡汽車貸款隨著商品房市場向好發展，房企對市場信心增強，資金回籠加快，拿地積極性不斷提升，拿地量、拿地金額跌幅均有所收窄，預計下半年將出現明顯反彈。

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新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150728/3254654.shtml